二手房房源核验流程是什么

1、售房者需持房屋所有权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口办理房源核验，并填写《存量房房源核验申请表》。

2、房管局的工作人员受理了申请之后，会在一定的时间内对该房源进行审核，看看房源是否存在问题。

3、审核通过之后，系统会自动生成房源编号和验证码，申请人或房地产经纪机构可凭房源核验编号和密码查询核验结果。

4、如果房源没有任何问题，售房者便可以自行选择是否发布信息，若是委托中介机构进行办理的话，系统会自动发布房源信息。

房源核验的内容

核验房屋证载的房屋所有权证号/不动产权证书号、权利人是否与房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的信息、系统信息一致。

核实房屋是否存在查封、异议登记、抵押等限制交易信息。

反馈房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的该房屋坐落、建筑面积、规划用途等基本信息。

二手房房源核验的作用

房源核验有助于二手房交易安全，保护买卖双方的利益，杜绝虚假房源，对保证房源真实有效，维护交易、登记安全有很积极的作用。

为了保障您的购房权益，请选择通过房源核验的二手房进行买卖交易。