二手房买卖纠纷多一房两卖得不偿失，二手房买卖出现纠纷应怎样处理

二手房买卖是一个很流行的趋势，但是，随着二手房买卖市场的不断繁荣，越来越多的二手房买卖的纠纷也就逐渐的涌现。房屋价格的不断上涨，许多卖方经不住价格的诱惑，就会出现一房屋两卖的现象，让不少买方是赔了夫人又折兵，得不偿失。除了利益上的损失，自己的情绪，心里也受到了影响，说的严重一些就是精神打击。

讲述一个案例，让更多的买方了解到二手房买卖纠纷中一房两卖：

李某是一名公司职员，为了能在北京买套婚房，他关注了很久犹豫了很久纠结考察了很久，不为别的，只为房价涨得过高过快。２０１１年７月底，正是金房价一日三涨的时候，李某不敢再等了。随后他看中了一套建筑面积为３０．１１平米的单身房，与房主林某见面后，几经讨价还价，李某终以５１万元的价格将房子拿下。因交易房屋当时处于出租状态，双方约定首付款５１万元在同年１２月１０日（即租赁期满日）前支付，并在该日前办理过户手续。８月１日，双方正式签订了房屋买卖合同，李某按约支付了２万元定金。接下来，李某忙着筹钱只等对方按时交房了。

当时房价涨的过快，经不住诱惑的林某于同年１１月１２日又将房子卖给了一个叫陈某，并随即办理了过户登记手续，这一次林某把房子卖到了６１万元，比当初与李合同上约定的房价高出了１０元。就在林某为了多卖１０万兴奋中。交房时间到了，李某随后找上门，这就纠纷来了麻烦也就来了。李某很无奈，愤怒。但是大家心里清楚，房屋一旦过户，是不可能再改回来，但是李某也是表示的愤慨，也是表示不会善罢甘休。

事后去找林某理论协商赔偿损失不能达成一致的无奈下，他一纸诉状将林某告上法院，要求双倍返还定金４万元，赔偿实际损失８万，并承担本案诉讼费。案件审理中，原、被告对双方签定的合同性质产生争议，李某说是房屋买卖合同，而林某则坚持认为是定金合同。林某还辩称多次催支付首付款，但拒不履行，应视为其自动放弃权利。

终，法院一审判决被告林某双倍返还李某购房定金４万元，并一次性赔偿李某损失１０万，诉讼费亦由林某承担。

经过这个案例，大家是不是更真实的感受到二手房一房两卖对买方带来的影响，利益的损失。若真有买方遇到此事，也应像案例中受害者李某一样用法律的方式去维护自己的合法权益。