买通州的房子必须满足什么条件，通州商品房房屋标准是什么不合格能退房吗

现如今，商品房在房地产市场上可谓是抢尽了风头，但是由于一部分商品房的价格比较低一些，因此会有不少的购房者对于商品房的质量表示怀疑，觉得其质量方面可能不如高价商品房的好。那么，通州商品房房屋标准是什么？通州商品房不合格能退房吗?

通州商品房房屋标准是什么

通州商品房交房必须满足几个条件:

1、相关部门出具通州商品房的综合验收合格证。

2、通州商品房的房屋交付使用许可证。

3、和物业公司的前期物业管理服务合同。

4、通州商品房的房屋质量保证使用说明书。

5、通州商品房的房屋使用说明书。

综合验收合格证，包括:

1、三通。即及水、电、煤，在通江河里来说，业主均已交付了上面三项费用的入户费。

2、综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书。

3、通州商品房的房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收，包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等。

4、特别提醒大家，特别要看开放商的通州商品房房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

通州商品房不合格能退房吗

假如通州商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单，一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款，购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房:

1、通州商品房的房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的。

2、通州商品房的房屋面积的误差比值超过3%的。

3、通州商品房的楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”的，买家都可以拒绝收楼。

当出现上述法定的退房条件之时，通州商品房的购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房，相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的，则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

通州商品房房屋标准是什么？通州商品房不合格能退房吗？这下大家应该有所了解了吧。总的来所，虽然通州商品房的价格便宜一些，但是其也是由专业的开发企业开发建设的，并且在房屋验收的时候也有相关部门进行监督和管理，所以说房屋的质量是有保障的。