小产权房风险大 价格再便宜购房者也不能买,产权,购房者,风险,合同,购买,转让,办理,无效,由于房价较高,很多购房者的目光便转向了小产权房,但购房者需注意仅仅因为价格低就购买小产权房面临着巨大的风险。一般情况下,小产权房是指在集体土地上盖的房子,只能销售给集体成员的一种房产形式。乡镇政府发的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案,所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房存在的法律风险...
贷款买房好不好其实一点都不好,计算,利息,贷款,银行,本金,债务,选择,购房者,调查显示,中国居民的恩格尔系数越来越低,多余的钱大多数人都用作买房。而且如今房贷利率已降低,贷款买房也已经不是啥稀奇的事了,买房不贷款才是件稀奇的事。但是许多人只看到了贷款买房的好处,却看不到它的坏处。那么,贷款买房到底有哪些坏处呢?本文给你提供相关信息。一、买房贷款怎么算利息通过银行进行贷款买房的话,贷款利息的计算主要是取决于首付的数额、还款的方式(等额本息还款或者是等额本金还款)...
刚装修的房子放什么植物能够消除甲醛的方法,方法,消除,产品,除法,清除,作用,奇迹,生物,房子装修之后总是会担心有甲醛,尤其是进入室内之后,有很大的刺鼻问道,这样令我十分的纠结,想要入住却又担刚装修的房子会有甲醛的气味,很多人都建议购买室内的一些植物。那么房子放什么植物?能够消除甲醛的方法?一、刚装修的房子放什么植物:1、有很多植物可以吸收甲醛的,比如说吊兰,虎尾兰之类的效果, 如果不急着入住的话,用植物吸收挺好的,通风的也都是可以降低甲醛浓度的。新房子不要马...
案例:三类刚需购房者贷款购房的省钱攻略,贷款,升级,套房,选择,公司,案例,本金,购买,购房贷款可以想办法省钱,但是怎么省钱却也是因人而异。对于刚需购房者,省钱更是需要考虑的问题,那么究竟该如何省钱呢?给三个案例具体分析下。分析认为,有三类刚需的购房人可以考虑这些省钱的贷款“高招”:首次购房人群代表人物:小沈 外地人 某大型公司高薪白领典型案例:小沈是山东人,毕业后一直留京工作,现就职于一家大型软件公司工作,月薪15000元,收入稳定。小沈目前一直租房居住,月租...
购房者突然不买房了咋办 具体问题具体分析,买方,合同,退税,协商,违约,协议,注销,出售,卖房,遇到中途突然间不想买的购房者该怎么办?签约之前买方反悔,卖方无权要求赔偿。但若签约后买方反悔,卖家可以索取违约金。房屋交易过程中,签署合同后涉及违约,就要按照合同规定承担责任,赔付违约金。但是在实际操作过程中,具体赔付金额还需买卖双方协商,协商不成诉法院。买方中途不买房了,可以分为以下情况,我们一起来看看:一、买方资质审核没通过,不买了怎么办?资质审核结果一般都是签...
售楼部的沙盘该怎么看四大隐藏陷阱要避开,沙盘,小区,缩水,项目,指标,数量,隐藏,变电站,买房必看沙盘,售楼处的沙盘也的确做得越来越精美,“华灯初上、流光溢彩”,殊不知沙盘的猫腻真的很多,可能比某宝的买家秀更残酷。看房时,你会觉得沙盘样样儿好;收房时,才知道什么是坑爹!沙盘中的陷阱,你至少需要了解这四种:其一、楼高和楼栋数量缩水关于楼高和楼栋数量缩水的问题,如果没有专业人士指导,大部分人也就忽略过去了。举个简单的例子,现在大部分项目都是分期开发分批预售,很多开...
卧室带阳台看着很美 其实隐藏不利风水,设计,方法,空间,作用,阳光,卧室,连接,隐藏,现代装修设计中,主卧室带阳台的格局设计是常见的。不管是房子的采光,还是我是空间的把握都是比较合适的。但是,从风水上看,卧室带阳台的设计到底好不好呢?1.卧室带阳台易影响人的气场每个人的体内都存在着一种维持生命的能量场,人们通常称之为“气”。带阳台的卧室设计,肯定会设计落地的玻璃门,这样我们的卧室基本都是敞开的。这样对人体能量的保存是不利的,人的气场下降了,精神自然就受影响。化解...
同一个小区却差异大!七大因素决定房屋价值,小区,产权,楼盘,污染,活动,选择,购房者,设置,不管是对于买房人还是卖房人来说,当终于下定买房或卖房决心,开始浏览各大房产网站或者前往楼盘及二手门店咨询各个楼盘时却会发现:同一地段甚至同一个小区的房子价格往往会有天差地别,那么,造成这种价格差异的原因都有哪些呢?原因一:“楼龄”问题说是“楼龄”,确切一点说,应该是房屋的产权期限,简单解释就是,我们买的房子都会有“七十年”或者“五十年”的产权限制,而对于同一地段的房子来说,...
餐厅隔断风水要注意哪些如何挑选隔断材质,餐厅,材质,设置,选择,人体,冲向,肠胃,位置,餐厅是我们日常就餐,家庭团聚的地方,由于户型有限现在很多餐厅都不是独立的。餐厅隔断装修成为很多人的选择,它能不仅能带来新的设计效果,同时对家居风水也很有帮助,那么餐厅隔断风水有哪些注意事项呢?隔断材质如何挑选呢?餐厅隔断风水注意事项一通常来说,餐厅不可冲着大门,若是两者距离较远,则问题不大,不过若是相距仅在几步之内,那么情况就不可观了,因为大门一般是用来出入的,所以会带动气流冲...
餐厅厨房一体设计影响家庭运势该如何化解,餐厅,设计,凝聚,下坡,刀剑,数字,监视,插上,家里的厨房和餐厅为一体的房间格局,在现在的房屋设计里很常见,因为这样设计能节省家里的空间,是城市里的楼层有很多这样的设计,那这种厨房餐厅一体的设计有什么风水是需要注意的吗?一起来看看厨房餐厅一体设计的风水问题吧!一、餐厅和厨房尽量不要在一起餐厅属阳,厨房属阴,唯有两者分开才能凝聚家人力量。餐厅是全家人一起用餐的地方,代表着家人的团结和睦。选用餐桌时,用代表圆满的圆桌或是长桌、方...
购房者交了定金却遭开发商毁约 损失咋赔,定金,损失,购房者,违约,买卖合同,合同,处理方法,数额,买房子怕出现纠纷,但是如果出现了纠纷应该怎么解决呢?如果购房者后悔交定金了,那么怎么才能处理好定金的纠纷问题呢?购房交易过程中,定金问题上会出现哪些问题呢?下文就为大家具体介绍一下定金纠纷的处理方式,希望能对大家有所帮助。一、定金的概念定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为合同履行的担保方式,又称保证金。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为...
买房小白必看:去售楼处都该问哪些问题,售楼处,总价,周边,楼盘,房款,小区,项目,均价,作为新手,买房的时候多听一些过来人的经验是很有必要的,那么去售楼处都应该问哪些问题呢?过来人总结了以下几点,比如:房屋的单价、户型面积、计价方式、精装还是毛坯、公摊面积多少、得房率等等。下面逐个来看一下。一、房价在售楼处,跟房价有关的名词,常听到的有三个:均价、单价、总价。均价是指整个楼盘的房屋单价;单价一般指某一户型、楼层的房屋单价;总价则是指总房款。由于户型、位置、...
餐厅风水禁忌 这样设计餐厅不利于家庭和谐,餐厅,位置,格局,方形,方正,布置,流通,选择,餐厅作为家人们吃饭聚餐的场所,使用频率可以说得上是相当的频繁,因此人的运势容易受到餐厅风水的影响。那么站在风水的角度来说,餐厅的位置、朝向、餐桌的摆放等都有哪些风水讲究呢?接下来小编就为大家解析一下这其中所隐藏的秘密。一:餐厅风水的禁忌1.餐厅不宜正对门住宅风水讲究“喜回旋忌直冲”如有犯冲便会导致住宅的元气易泄,风水因而大受影响。若餐厅与大门成一条直线,站在门外便可以看见一家...
卖二手房怎么卖出好价钱 购房者的心理你抓住了吗,买家,成交,房间,公司,中介,交易,多人,出售,孙女士有一处品牌小区90平方米的刚需户型,不把山、不临街、采光好、户型好,以购房本价出售,看房的人不少却每每不能成交。经中介公司李经理实地踏查后发现,孙女士的售房定价有问题。那么,如果想卖出个好价钱,孙女士应该怎么做呢?给买家留下砍价的余地买卖商品房,双方的首要关注点都集中在房价上。 即使孙女士是以购房本价出售,但买家往往不会领情,总是以楼市发展的预期来砍价,甚至大多...
餐厅墙面怎么装修,餐厅墙面装修注意事项有哪些,餐厅,布局,设计,功能,晨阳,空间,选择,三仙,开一个属于自己的餐厅,有的人可能是为了赚钱养活自己,也有的人是兴趣所在,但无论出于什么原因,要想餐厅有很好的运营效果,与好的装修是分不开的。而餐厅墙面的装修是整个的餐厅装修环节的重中之重。那么,餐厅墙面怎么装修,餐厅墙面装修注意事项又有哪些呢?一起来看下面的介绍。首先来看对餐厅墙面装修方法的介绍。1、墙体的布局形式在餐厅装修里,其室内墙体布局要充分考虑到室内空间的使用功能...