在昌平买商品房要交多少税在哪里交税，北京卖房都交什么税怎么计算

维修基金是房子以后出现问题维修的保障，任何开发商、物业公司都无权收取或代收。该基金应该交给小区办。如果您将维修基金交给开发商，很可能无法要回。那么在昌平买商品房要交多少税？购买昌平的商品房在哪里交税？

一、在昌平买商品房要交多少税

1、个人所得税。是否要缴纳这个税费　需要根据房屋的实际情况而定的，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是昌平商品房出售总价的1％。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

2、营业税。营业税缴纳的标准是按照昌平商品房出售总价的百分之五点五进行缴纳的。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准是一样的，都是昌平商品房总价的0.05％。

4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，可以不交纳土地税。没有达到标准年限的需要缴纳的昌平商品房总价的百分之一。

5、契税。指的是房屋使用权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收，契税应该缴纳的税款应该是昌平商品房购买价格的1.5～3％

6、如果是昌平商品房交易是在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是商品房总价的2％至3％不等。

二、购买昌平的商品房在哪里交税

1、商品房的购房者可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口交税，并且需要携带产权人之一的第二代居民身份证原件。

2、房产不在同一地方的纳税人，应当按照房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

以上就是在昌平买商品房要交多少税和购买昌平的商品房在哪里交税？需要注意的是，乱收费问题一直持续不断，小区的物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。对于有困惑的，或者不实的可以举报。