回迁房逾期交房违约金怎样算回迁房没交房房管局有存案吗，回迁房逾期交房可主张哪些损失

回迁房即是国家对城市以及路途或公共建造公共设施时对被拆迁的住户安顿建造的住宅。安顿的对象是被拆迁户的居民，包含征拆迁的农户。随着城市建造开展脚步的进一步加速，政府建造的安顿房是不是能够满意拆迁户的需要。我们近关注回迁房逾期交房违约金怎样算?没交房房管局有存案吗，忧虑自个的利益疑问是不是能得到必定的确保，下面提供些有关信息提供给大家参考。

回迁房逾期交房违约金怎样算?回迁房没交房房管局有存案吗?

因为回迁房不是商品房，签的协议不是生意合同，不能依照商品房生意合同中的推迟交房补偿，这一点我们要认清，可是安顿费应当给付到达交房实践时刻，此外，请求索赔违约金，就要看协议中详细的推迟交房条款了。假如没有清晰约好，通常是只赔付安顿费和过渡费的。

1、因房地产转让人的差错，未在定的时刻内交给房地产的，转让人向受让人付出的违约金为现已收取的转让价款依照中国人民银行发布的同期存款利率核算所得利息的两倍。

2、因房地产受让人的差错，未在约好的时刻内付出转让价款的，受让人向转让人付出的违约金为逾期付出的转让价款依照中国人民银行发布的同期存款利率核算所得利息的两倍。因为违约给对方形成的丢失应按实践发作的情形分项核算丢失数额，通常也是依照房款的万分之五进行补偿的。

3、合同依照总房价的万分之二作为起步报价的，违约金受偿通常是指现已结清房款，不管是一次付清还是做贷款，都是一次付清的。

回迁房没交房房管局有存案吗

实行购房存案准则，能对开发商有用的制约。不仅能促进开发商加速建房，按章处理产权证，购房者更加定心，规避了一房二主为消费者带来的许多危险。现目前楼市出售的商品房多为期房，房子还没有破土动工，就开端内部预约出售。购房者尽管和开发商签定了购房合同，但合同能否顺畅执行难确保。所以就有了存案准则

1、从2006年开端，生意合同统一网上签定，网签之前通常领先行草签，断定合同内容无误，并且没有贰言以后，再进行网上签约。合同签约结束后，经房地产管理部门审核会回来一个9位数存案号，说明合同现已存案成功。

2、交了定金了。可是今天在网上查了预售信息，显现的是预售不是存案，这样显现预售假如开发商手续合法，并处理了网签，应当是有存案的。

3、在买房的时分是要与开发商签购房合同的，购房合同是要到房管局存案的，从房管局存案的时分开端就有登记了。

4、带上你的购房合同和身份证去本地的“房管局”查一下就知道了;或许进入本地的房管处网站-合同查询-输入用户名(购房合同房主的身份证号码)-暗码(找开发商提供)。

对于回迁房逾期交房违约金怎样算?没交房房管局有存案吗我就只能总结以上信息给我们了!提示朋友们必定要约好房产过户和交房的时刻签定回迁房生意协议时，出卖人并没有获得房产证，无法处理过户手续，实践中尽管不能确保何时获得房产证，但要写明自获得房产证多少之日起处理房子权的转移手续。