回迁房赠与别人要缴税吗，回迁房还未建好能赠与吗

回迁房即是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，跟着年限的添加，有些人会挑选买新房，以后就会把回迁房赠与别人。赠与别人回迁房通常都是联系较好的亲属或朋友，不涉及客观的生意。那么，回迁房赠与别人要缴税吗?回迁房赠与他们要交什么税呢?下面大家跟小编一起来详细了解下回迁房赠与别人要缴税吗?回迁房赠与他人要交什么税?大家一起来看看吧。有需要小伙伴可以收藏转发哦，期待大家阅读。

回迁房赠与别人要缴税吗

1、处理土地证时需要带上房产证去，那么房产证处理就需要交纳契税：90平方米以下(含90平方米)的住所，需交纳扩展面积费1%的契税;90平方米——144平方米(含144平方米)的住所,需交纳扩展面积费1.5%的契税;144平方米以上的住所，需交纳扩展面积费3%的契税。

2、对于回迁房房产买卖土地使用权改变的状况，如果是以出让方式获得土地使用权的商品房进行买卖时，只需交纳土地登记费和工本费;已购公有住宅和经济适用住宅上市买卖，按基准地价的10%收取相当于土地出让金的价款。

3、商品房是不必交土地出让金的，回迁房里边也许会有一部分商品房,是因为原房主被拆迁的房子是私房，所以回迁后也不是依照回迁房给的，而是依照商品房处理的，所以商品房是不必交这个3%的，不过这种几率很小。

回迁房赠与要交什么税

1、带着各项材料到土管部分受理窗口请求处理;因办房权证现已交纳契税等费用，只需交纳登记费(工本费)200元即可。

2、登记费：通常状况下每份按80元交纳，各地略有出入。土地税：出售房地产的总收入减去应当扣减项目费用，然后乘以相应税率(30%至60%)核算征收交纳。

3、契税：契税按评价额3%-5%交纳。带着上述材料到税务部分请求交纳(减免)契税;若处理房产时现已交纳的话，此刻减免;

以上即是对于回迁房赠与别人后是不是需要缴税以及需要交什么税的介绍内容了，房产赠与涉及到的赠与人不一样，处理起来就不一样，所以处理前必须先理明白，信任看完这篇文章后对有需要的人会有所帮助。