商品房没交房能卖吗，商品房怎么卖

商品房怎么卖是很多人关注的问题。商品房一般都是由房地产开发商统一进行设计的，然后还需要经过批量建造以后，就可以作为商品出售的一类的房屋，一般也可以作为居民住宅进行使用。商品房在出售的各方面都可以受到法律上的严格规范，在进行商品房出售的时候，还应该要了解清楚相关的政策。关于商品房怎么卖，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看商品房怎么卖的相关的内容。

商品房怎么卖

商品房怎么卖，商品房出售还需要哪些证件呢?商品房在出售的时候，双方应该要办理好房屋的过户登记手续，一般需要提交以下的有关证件。商品房怎么卖还有哪些内容呢?应该要准备好商品房的买卖合同;当事人的身份证件(买方原件复印件各一份);购房的证明书原件还有复印件各一份;《住宅共用部位共用设施设备维修基金缴交约定书》;户型图也要准备好2份。商品房怎么卖还有哪些相关的内容呢?出售商品房还需要已经取得合法的土地使用权同时还要依法缴纳全部的土地出让金，这样就可以取得土地的使用权证书。商品房怎么卖还有哪些内容呢?预售的商品房的时候开发商嘴里说的五证齐全，一般就是《预售许可证》、《建设用地规划许可证》还有《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《国有土地使用证》等。商品房预售一般就是房地产开发企业与购房者的约定，这些都可以由购房者交付定金或者是预付款，在未来一定日期拥有现房的行为，都是具有严格的要求的。

卖商品房应具备哪些条件

商品房怎么卖，还需要具备哪些条件呢?出售的商品房房产一般必须要已经到房地产登记部门办理了新建的商品房初始登记手续，还应该要取得相关的《房地产权证》。商品房怎么卖，还有哪些相关的条件呢?相关的人员进行商品房销售的企业一般也是具有法定性还有特殊性的企业，出卖人一般是具有法定资格的房地产的开发企业。商品房怎么卖，还应该要具备哪些重要的条件呢?商品房出售的时候，商品房的销售主体必须要是具有独立企业法人的资格，同时还应该要获得房地产的开发主管部门审核批发的资质证书的房地产开发企业。商品房怎么卖，还应该具备哪些条件呢?项目公司销售商品房同样需要取得有关的批准，还应该要委托中介机构，不然就会取消相关的资格。商品房怎么卖，还应该要具备哪些相关的条件呢?消费者在购买房屋的时候，还需要查验开发商是否已经取得相关的房地产权证，这也会关乎买卖双方的利益甚至自身的保障问题。商品房怎么卖的相关的内容就是这些，希望可以帮助到大家。