不动产证和购房发票一样吗，不动产发票与房产证有什么必要联系吗

买房子成为现在好多人都在做的事，所以我们都知道，也都看见过买房子的发票，也就是我们说的不动产发票，那么我们在买房子之后也是需要办理房产证的，那么不动产发票与房产证之间有什么样的关系呢?

　　不动产发票与房产证:
　　不动产发票可以办理房产证。房地产发票是你买的房子的实际交易价格，而税务部门是基于你购买的房子的契税。经政府批准后，经政府村联合验收后，需要开发项目计划及相关部门，在初步产权登记后的初始产权登记后，可向房屋委员会申请个人财产。因此，获得社区验收后的初始产权。个人申请财产权相关程序将不会详细描述。主要是相关证书、采购合同、申请表格、产权申请、相关文件、产权相关文件等。

　　不动产发票办理房产证的流程：
　　一、出售者和买房者子在交易后的4个星期内，可以将之前做好的合同以及交易的相关证件，都放在房地产交易所出售和购买使用，并且在开始办理这些的时候， 需要携带自己的身份证、户口簿、《商品房销售合同》等文件来进行办理!
　　二、双方都开始收到告知后，换汇手续，应携带身份证、胡口簿、盖章等，缴纳手续费后，契税、印花税可以办理转让手续。该交易所将向买方提供买卖契据，原则上，房屋产权证必须由双方买卖。如果买方或卖方未能办理出售和购买该物业的手续及产权登记，卖方可为该交易出具委托书。
　　三、办理业务转让手续后，由买方在市、区(县)房屋所在地的地方(县)办理房屋及土地管理登记申请，并于三个月内举行房地产交换销售合同。申请文件和资料的需要:卖方全部建筑房屋所有权卡、“商品房销售合同、商品房销售发票存根、身份证复印件、房屋所有权转让登记表”、“墙界线表”、面积计算表。
　　四、经房地产管理部门审查核实后，买方可以获得房地产权证。这也是不动产发票与房产证之间最直接的关系!
　　不动产发票与房产证之间其实是相互作用的关系，它们其中的每一个对我们来说都是很重要的，所以我们一定要保管好它们，因为丢失它们对我们来说会造成很大的麻烦，造成我们的事情不能很顺利的办成，可见它们都是很重要的文件，在我们购房后一定要妥善的管理好!