商品房合同条款与政策规定冲突，商品房契约标准是怎样规定的

商品房契约标准是怎样规定的?

现在买房子的人是越来越多，其中购买商品房的人也是非常多的，而我们知道不管买什么样子的房，都会有像合同一样等的相关文件来规定一些事物，以便更好的规定各项事物，让事情进展的更顺利，那么商品房契约标准是怎样规定的?

商品房房产转让信息需经双方证明，房屋权证、户籍证明、结婚证、买受人第一次购房无住房证明、买卖合同、转让确认批准表、评估报告。

商品房契约标准里根据房屋是否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否首次购房?评估价、面积等情况交税费如下：

1 .工作测绘费1.36元/平方，买方;

2.0.5%的评估费(评估，允许浮动)，买方;

3.第一个90层的契税税率为1.5%，在90平方和144平之间，超过144个单位或非前3%，买方支付;

4.所得税额按全部金额的百分之一支付，并由销售者承担两年的单项住房减收;

5.交易费6 /平方，双方;6。工作成本80元，买方(5元)为买方;

7 .工作。销售税是卖方的5.6%，平均住房可以减少2年。

商品房契约标准里对所需手续的规定：

卖方;身份证、户籍、结婚证、财产证明、土地证书、买卖合同。

注:卖方的丈夫和妻子必须亲自到当地的财产登记机关签字。

买受人:身份证、户口簿、户口所在地的户籍登记证，当事人向当地财产登记机关签字。

二、商品房契约标准里对过户费用规定如下：

(1)契税;第一次购买价格在90平方米以下的是1%;90—140平方米每房间率;超过140平方米的房间率3%

(2)营业税:产权已获豁免5年，5年未缴纳5.5%。

(3)土地增值税;产权已获豁免5年，不超过5年按房价的1%缴纳。

(4)所得税:产权已获豁免5年，不超过5年已缴纳1%或房屋原值，本房屋价值之差为20%。(房屋原值按上述契税计算)

(5)房屋交易费;建筑面积6元/平方米

(6)物业注册费:80.00元。

(7)房屋鉴定费用;支付0.5%的估计值

商品房契约标准里对商品房的买卖还是有许多规定的，这也是对我们交易双方负责的一种表现，而这样一来也切实的保证了我们的利益，让我们的房子买的更加的舒心，也让我们更加的放心，那么我们就要更加的遵守这个规定，保证我们自己的利益。