二手房购买没有房产证怎么办，买没有房产证的二手房注意事项

小编在市场上发现，有时我们在购买二手房的时会遇见没有房产证的，面临这种房子我们总是很忐忑，是不是该下手购买。因为没有房产证，无法来主张相关房子的产权，因为这存在着很大的安全隐患。那么，二手房购买没有房产证怎么办?是不是能购买下去呢?小编在下面告诉大家吧。

二手房无房产证有什么隐患

如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房子一切权尚处在一种不断定的状况，购房者将不能取得如下权力：

1、不能进行销售、赠与、置换、承继、租借等活动，即便签定相关合同也均为无效合同，不受法令维护。

2、在房子被拆迁时无法按国家方针及相关拆迁法规取得拆迁补偿。

3、无法设定典当权、典权等他项权力，购房者无法经过房子典当来取得借贷或承当其它民事职责。

4、如因项目不合法开发而无法处理房产证，则购房者所购房子有被强制撤除或被拍卖的危险。

5、开发商因债务争执被强制履行时，没有处理过户的房地产仍归于开发商的产业，能够被开发商的债权人依法强制履行;

6、在土地运用权期限届满时无法请求继续运用该土地。

二手房购买没有房产证怎么办

可是做什么事都不能太必定，没有房产证对你有没有影响，有什么影响，要看房子的详细状况而定，房子是城市的仍是乡村的，是商品房仍是农人自有的房子，这些都会影响到你买房子的效能，如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题，但乡村的房子，没有证是很正常的。

当然，不管是哪儿的房子，对方已然没有房产证，买给你房子，对方必定是要付出代价的，所以你在权衡利弊后，作出是否要买这个房子时，必定要想清楚，今后会出什么样的问题，出了这样的问题，怎样去处理，你应当把你所想到的，都在合同上明晰约好。今后即便销售合同无效，那争议的处理方法的约好仍是有用的。因而，主张，如果房子对你实在是很有诱惑，不防买下来，但在买房子之前，必定要好好想想，今后会出什么问题，把这些问题以及问题的处理方法都在合同里明晰约好，对你今后呈现争执是很有用的。当然较好是不要约好你明知道房子没有房产证，而仅仅约好你们销售房子的时分没有房产证，今后要卖房人帮忙你处理房产正就能够了，如果明知道没有房产正，今后也不行能有房产正，那就是你的过错了。

房子权力人的合法权益是指权力人依法对自己的房产享有的占有、运用、获益和处置的权力。只要取得房地产权证，购房者才对所购房子具有一切权，才干对房子具有占有、运用、收益和处置的权力。对每个购房者来说，没有房产证的商品房都是名义上的一切人，而不是法令上的一切人。

现在相当一部分购房者只关怀房子的价格、地理方位、周边环境、房子质量、户型、物业管理等问题，对《房产证》的重要性不了解，别的一部分已购房者因为现已运用房子，以为即便《房产证》没有处理也没有影响房子的正常运用，因而对《房产证》的处理所持听之任之的情绪，这样不但会使自己的合法权益受到损害，也有可能怂恿开发商在房地产开发进程中的违法行为。

在购买房子的时分仍是要尽量防止购买这样没有房产证的房子。因为无法进行产权过户，所以房子的产权搬运也就无法进行，购房者的权力没有方法确保。

看了本文介绍的二手房购买没有房产证怎么办的分析，如果大家还是决定购买这类二手房，希望大家一定要参考本文中二手房购买没有房产证怎么办的内容了。