租赁商铺合同要注意的十大细节，个人房屋租赁合同有什么要注意的

小编发觉，大家在办理个人房屋租赁合同时，有很多人对个人房屋租赁合同的细节并不了解，接下来，小编将给大家讲一讲个人房屋租赁合同有什么要注意的，希望大家了解个人房屋租赁合同的相关信息。

个人房屋租赁合同的基本要求

经甲、乙两边在对等、自愿、互利的根底上，友爱洽谈，到达以下协议：

租房地址：甲方赞同把某室的房产租给乙方，并确保该房的合法租借性。

房产用处：乙方所租房产仅为某运用;不得进行任何违法活动，不然自负。

租期：自起至止。租借期满，乙方应按期将房产归回甲方。

屋租：每月某某_元人民币，租房确保金某某元人民币，相当于某个月屋租。

个人房屋租赁合同的付款方式

付款办法：1、乙方每个月付出一次，初次屋租及确保金在签定本合一起付出，往后屋租按规矩的付款期限提早某天将下期房款付出给甲方;2、甲方在收到初次屋租当日将乙方能正常寓居的卡、证、钥匙等交给乙方。

底子费用：乙方承当下列在租借时所发作费用：水费、电费、电话费、网络费、煤气费、有线电视月租费、物业处理费、其它费用(如有见弥补各项)

租房确保金：存放于甲方作为履约确保金，不计利息，首要用于对合同期满停止时，甲方对乙方在租借期内发作的底子费用：包含房租、房内物品损坏、缺少等扣减清算后一次性不计利息退回乙方。

个人房屋租赁合同的双方职责

甲方职责：1、甲方有必要确保该房产的构造和设备均能正常运用;2、室内外正常修理由甲方担任;3、甲方在租借期内不得单方面提高屋租，不然算作违约处理。

乙方职责：1、依照本合同规矩的时刻和办法付出屋租、确保金及其它费用;2、未经甲方赞同，乙方不得私自把该房的有些或悉数转租别人;3、本合同停止时，需对甲方供给的设备进行清点、检查移送，如有损坏、缺少应照值或酌情赔偿;4、乙方如因运用不当损坏房产及设备的，应担任修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等运用不当或人为构成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，成果自负。(乙方搬迁临走前有必要把清洗搞好，不然扣减清洗收拾费某某元)

个人房屋租赁合同的违约处理

1、如乙方违背本合同第八条，甲方有权停止合同，收回房产，没收剩下房款，如缺乏低过甲方丢失，乙方应予以赔偿;

2、如甲方违背本合同第七条，应依照一个月屋租向乙方付出违约金，并退回剩下房款及确保金;

3、如甲方私行提早停止合同，应按一个月屋租向乙方付出违约金，并退回剩下房款及确保金;

4、如乙方因非房产疑问半途退房，须按一个月房租向甲方付出违约金，甲方退回剩下屋租及确保金，不然，没收剩下房屋租及确保金。5、如乙方租借期已超越，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，成果由乙方自负。

本合同未尽事宜，一概按《中华人民共和国合同法》的有关规矩，经两边洽谈作了弥补规矩，弥补规矩与本合同具有对等法令效能。

如因洪水、地震、火灾、拆迁和法令法规政府方针改动等不行抗力要素，致使本协议不能悉数施行，甲、乙两边互不承当违约职责。屋租按实租借时刻核算，多退少补。

上面，小编为大家整理了个人房屋租赁合同有什么要注意的相关知识，大家在办理个人房屋租赁合同时，一定要注意本文提到的个人房屋租赁合同的相关知识来办理了。