业主怎样申请房屋维修基金，物业申请维修基金需要业主同意吗

小编观察到，房产在使用的过程中，总会遇到维修等各方面的情况，这个时候，就涉及到业主申请房屋维修基金的问题了，那么，具体业主怎样申请房屋维修基金呢?小编来为大家讲解一下吧。

业主申请房屋维修基金基本要求

所谓房产修理基金，就是为了共用设备和设备更新改造用的，为处理产权证时有必要交纳的费用。交纳规范为每平米造价的5%-8%，房产修理基金归整体业主共有，在没有产生业主委员会之前由房管局代管。

房产修理基金用于房产保修期满后房产主体结构，公共部分和设备在损坏之后的修理与替换。房产主体有墙、柱、梁、楼板、房顶等，公共部分包含外墙面、楼梯间、走廊通道等，公共设备有上下管道、电梯、消防、车库等。

房屋维修基金的缴存，配电梯每平米133元，未配电梯每平米51元。配带电梯的一楼，若地下室不通电梯或无地下室的，每平米51元若有地下室且同电梯，则每平米133元。

已购公房缴存规范，只需求到房产所属房产销售大厅开具免交条即可，不需求交纳。

业主申请房屋维修基金的流程

依据《物业处理法令》和《住所专项修理资金处理方法》政策，修理资金的应用，依照以下程序处理：

1、由物业工作企业提出应用主张，无物业工作企业的由相关业主提出应用主张。

2、修理资金列支范围内专有部分占修建物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论经过应用主张。

3、物业工作企业或相关业主安排施行应用计划。

4、物业工作企业或相关业主持有关材料向房地产行政主管部分请求列支。

5、房地产行政主管部分审阅赞同后，向专户处理银行宣布划转修理资金的通告。

6、专户处理银行将所需修理资金划转至修理单位。

业主申请房屋维修基金的条件

修理资金的应急应用，适用于危及人身安全、房产应用安全和公共安全的应急状况，需求立即进行的修理、更新和改造。

1、物业处理区域内发作的屋面、外墙防水严峻损坏可应用房产修理基金;

2、电梯毛病或停运可应用房产修理基金;

3、消防系统毛病可应用房产修理基金;

4、修建外立面装饰和公共高空构件严峻掉落松动可应用房产修理基金;

5、玻璃幕墙迸裂可应用房产修理基金;

6、排水管道爆裂可应用房产修理基金;

7、其它可能形成人身安全事端的应急状况可应用房产修理基金。

上文中，小编为大家讲解了业主怎样申请房屋维修基金的相关知识，大家如果房屋需要动用房屋维修基金，就可以参照这篇业主怎样申请房屋维修基金，来进行申请啦。