怎么知道地产是双合同

怎么知道地产是双合同是很多人关心的问题。目前，广州的一手住宅销售“双合同”开始出现，很多业内人士也打听到，珠江的新城某商业性质的公寓项目也开始搞“双合同”。这个项目的一期尾货均价也达到了4.8万元/m2，网签的合同却只签了3.9万元/m2，装修的合同也是9000元/m2。这就是双合同的现象。关于怎么知道地产是双合同的问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看怎么知道地产是双合同的相关的内容。

怎么知道地产是双合同

怎么知道地产是双合同有哪些相关的内容呢?那么，商业地产为什么也会签“双合同”呢?广州市的房价的控制目标一般就是指“一手的商品住宅”或“一手的商品房”，土地的使用性质也是商业或者是办公的公寓写字楼都是不属于限价的范围。怎么知道地产是双合同还有哪些相关的内容呢?正常情况下，一手的商业地产项目是不应该纳入年度的房价控制目标的计算之中，但是，也很有可能就是我国的政府会担心商业公寓价格出现飙升的情况，还是会引起周边的住宅业主还有一手住宅的项目的盲目跟风涨价。怎么知道地产是双合同还有哪些相关的内容呢?同时，相关的人员还认定，商业公寓的购房发票也要在日后转让时出现一定的作用，如果说转让价比一手购入价的增值很大的话，那么也有可能需缴交很多的增值税费。怎么知道地产是双合同呢?很多销售有这样的看法，如果是45000元/m2的房屋，那么合同一般要分两份签订，网签一般可以按照3万元/m2签订，另外，还需要签15000元/m2的装修合同。这样的话，以后的转手增值部分纳税就会变得更厉害。怎么知道地产是双合同还有哪些内容呢?同时，从项目的网签数字来看，自6月以来，项目已经售出了129套公寓，均价也是3.5万元/m2。但是，我们可以发现，销售人员介绍的价格也比网签的成交均价高出了一大截，目前的价格是4.8万元/m2。怎么知道地产是双合同还有哪些相关的内容呢? 还有的专家人的，商业地产的“双合同”的做法也暂时只在珠江新城出现，还没有蔓延到其他的区域。珠江新城的大部分在售的100平方米以下的公寓或者是小型的写字楼，目前的网签价也只是在3.7万~3.8万元/m2，这也与现场的销售人员告知的5万元/m2上下的价格相差非常大。怎么知道地产是双合同还有哪些内容呢?同时，还有珠江公园的另一新公寓项目踩盘，这个项目预计很快开售，吹风价也是5万元/m2，但是买房人询问是否会签“双合同”，这名销售人员也表示暂时还是不知道的，对外公布的装修成本价大概是为7000~9000元/m2。

怎么知道地产是双合同注意事项

怎么知道地产是双合同，注意事项还有哪些呢?最近，还有很多消息披露，一些拥有两套房以上的购房者，也都开始通过住房的抵押申请消费贷款，曲线变身相关的房款。怎么知道地产是双合同，注意事项还有哪些呢?同时，部分的银行信贷资金也都会以“消费贷款”的名义曲线进入房贷的市场。一些流入“灰色地带”的贷款也都暗藏一定的风险，更是成为了楼市调控政策背后的一股涌动的暗流。怎么知道地产是双合同?注意事项还有哪些呢?同时，还有按揭的人士透露，由于今年的三四月份一二手房成交火爆，逐季度发放的银行住房贷款额度也出现了明显吃紧的情况，有可能会以非房贷业务来补救。怎么知道地产是双合同的相关的内容就是这些，希望可以帮助到大家。