电梯房和楼梯房升值前景怎样

我们在购买房子的时候，大家除了考虑所购买的房子的居住性能外，还会考虑它有没有升值的空间。比如说电梯房和楼梯房升值前景怎样?这两种类型的房子升值空间是怎样的，请看下面文章的介绍吧!

日前，《广州市住房和城乡建设委员会 广州市财政局转发关于进一步发挥专项维修资金作用的通知(征求意见稿)》出炉。认为旧住宅小区在维修和更新电梯时，可以使用房屋的特殊维修基金。如果没有电梯面积，在增加电梯的前提下，如果专有部分的业主占总建筑面积的2/3以上，业主可以同意使用维修基金安装电梯，2/3的总人数超过业主。楼梯间安装了电梯，为居民出行带来了方便。但据记者调查，楼梯间加楼梯也是房地产价格上涨的“推手”。

一、楼梯楼加装电梯后均价上涨

据中介公司介绍，今年3月，两条电梯的平均价格为35000元/平方米，位于天河区。最近两幢楼安装了电梯后，业主们每平方米的收费接近40000元。业内人士说，楼梯安装电梯后价格上涨，这实际上是市场上常见的现象。

据世界上下房广州二手房商务商务圈经理罗舟宇介绍，楼梯带电梯，一般来说，价格涨幅在20%左右。以天河北正在加装电梯的金富苑小区为例，年初的时候，金富苑一套90平方米的房子价格在230万元左右，后面加装电梯的消息一出，价格就节节攀升，目前价格已涨到300万元。并且加装电梯的这栋楼梯房，对小区内其他的楼梯房起到了一个“示范作用“。很多客户见已经有楼梯楼加装电梯，开始把目光瞄向了金富苑小区的其他楼梯楼。骆周育说，一些客户看见有一栋楼在加装电梯了，会去买同小区的楼梯楼二手房。趁还没涨价买下，认为以后有较大的升值空间。

二、加装电梯受购房者青睐 业主心态强硬

楼梯楼加装电梯，不仅对房价有影响，对业主的心态也有所改变。广州的李先生去年在天河有一套80多平方米的楼梯房，目前的市价是230万元左右。最近，李先生房子的这栋楼也开始筹划加装电梯事宜，李先生非常看好自己这套房子的升值前景。李先生说，加装电梯之后，270万元出手应该没问题。

据了解，电梯安装楼梯地板后价格上涨较快，部分是因为市场是一个乐观的态度，但最有力的推手，或电梯的安装，以家庭为基础的客户对房子的电梯结构，方便安装后;投资型客户将更看中房子的升值前景。

罗舟宇说，旧楼梯多是一梯四结构，房屋格局较好，居住区比较成熟，居住环境较好。但是，当买楼梯的时候，购买者对楼梯的楼梯不感兴趣，考虑到旅行的不便。而电梯安装后，楼梯以上5层以上的高层建筑将更加实用，更受买家青睐。电梯安装楼梯，也能给业主起到助推作用。由于市场的未来发展，许多业主已经变得更加强硬的心态，并不会容易到手。

三、加装电梯已成为趋势

事实上，随着物质条件的提升和人们对居住条件要求变高，楼梯楼加装电梯已经成为一种趋势。在老城区越秀，这个现象也随处可见。

电梯房和楼梯房升值前景怎样?这个问题不好说，因为市场经济瞬息万变，谁也不知道当下看着好的房子，多年之后会不会升值这不好说。总之，希望朋友们不要炒房，还是要以居住为主，选择一个适合自己住，而且价格也合理的房子吧。