二手房买卖中介费谁出，二手房买卖中介不退押金怎么办

二手房买卖中介费

二手房买卖中介费谁出还有哪些相关的内容呢?我们国家的发改委还有住建部，联合发布了《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，但是，房地产的佣金收费定价权也可以下放到各地，多个地方也是可以取消佣金收费的限制的，一般会实行市场的定价。按照相关的政策，价格也可以由委托人还有机构协商自由进行定价，因此，也会在进行找中介的时候，价钱有商量的余地。那么，中介费具体交费是多少呢?依据物价局的相关文件规定，房产的交易额一般是在10万元以下的话，应该要按照2%进行收取;如果是超过10万元到100万元金额的，那么应该要按照1%收取;如果说超过100万元金额以上的话，那么应该要按0.5%进行收取，中介如何收取服务费呢?一般要按每宗交易额计算，但是不应该按照买卖双方分别来计算。二手房的中介交易陷阱又有哪些呢?第一，一般会给一定的折扣，但是代收的费用上收也是比较“狠”的。比如说相关房屋的中介公司，没请担保公司担保的，但是收取了一定的担保费，也是非常关键的。第二，相关的人员还应该要收取一定的打包费用，一般是笼统无收据的。同时，中介还有关键的一招，那就是打包收费一般会报一个比较笼统的价格，事后也只会给收据，如果说不给的话，甚至连收据也不会给你。第三，就是评估费市场会变得非常混乱，有的中介会告诉买方，一般的评估的公司估价高低，还会直接影响到交税多少的问题。估价也是可以人为进行“调节”的，这样就可以多交一点评估费，就能少交很多不需要的税。但是，这种说法也是并不靠谱的。

二手房买卖中介费注意事项

那么，二手房买卖中介费谁出注意事项又有哪些呢?事后算账也是我们需要注意的问题。一般来说，中介的打包收费只会报一个笼统的价格，事后也只给收据。比如说代收的是2万元，明明只花了1.5万元，却说已经全部花完了。实际上，二手房的交易需要交纳的税费还是比较明确的。分别是，契税=总价*1.5%;交易的手续费=2.5*建筑的面积;印花税=总价*0.05;配图费一般是25。产证的贴花=5;房产的登记费=80;佣金=总价*1%;抵押的登记费=200;保险费=金额*系数;贷款的手续费=400;物业的过户费=200;评估费=600;担保费=金额*系数。二手房买卖中介费谁出注意事项的相关的内容就是这些，希望可以帮助到大家。