企业租赁房屋房产税如何计算

企业租赁房屋房产税如何计算是很多人关心的问题。那么，企业的租赁房屋都需要缴纳什么税？这也是一个非常重要的问题。关于这些问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

企业租赁房屋房产税如何计算
　　根据相关的规定，企业租赁房屋房产税如何计算呢？公司的租赁房屋需要交什么税呢？首先，需要向国家交一定的房产税，出租方还需要按照租金的年收入的12%交纳相关的房产税。印花税也是非常关键的，租赁双方应该要在办理租赁登记时，按照租赁的合同所载租赁金额的千分之一进行贴花。营业税也是非常关键的，单位还有个人的出租房屋应该要按租金收入的百分之五交纳相关的营业税，个人出租房屋的月租金收入如果在800元以下的话，可以免纳营业税。所得税也是非常关键的，如果说出租方为企业的话，那么应该要交纳企业的所得税;如果说出租方为个人，那么应该要交纳个人所得税。同时，企业的纳税人出租，房产的承租方也要用于经营应缴纳税款。房产税一般是以租金收入12%计算缴纳的。营业税一般也是以租金收入的5%计算缴纳的。同时，城市的维护建设税及教育费附加也是非常关键的，一般是以实际的缴纳的营业税税额乘以相关的城建税率(可以按照纳税人的所在地不同适用7%、5%、1%三档的税率)还有教育费附加率的3%计算缴纳。企业的所得税一般是年终汇算清缴。印花税可以按照财产租赁的合同按租赁金额千分之一进行贴花。如果是税额不足1元，应该要按1元进行贴花。企业纳税人也可以按市场价格向相关的个人出租用于居住的住房应缴纳的税款。房产税可以以租金收入的4%计算缴纳，营业税也可以以租金收入的5%进行计算缴纳。城市的维护建设税还有教育费附加可以以实际的缴纳的营业税税额乘以相关的城建税率(按照纳税人所在地不同的适用7%、5%、1%三档税率计算)还有教育费附加率的3%进行计算缴纳。企业的所得税一般是年终汇算清缴。印花税也可以按照财产的租赁合同按租赁金额千分之一进行贴花。如果说税额不足1元的，也要按照1元进行贴花。同时，房产税有哪些具体的计税的依据呢？一般来说，只要是在房产税的征收范围内的具备房屋功能的地下的建筑,其中也可以包括和地上的房屋相连的地下的建筑以及一些完全建在地面以下的建筑和地下的人防设施等等。实际上也是根据联营名义取得房产的租金,应该要根据《房产税暂行条例》的有关的规定,由出租方按租金收入计算缴纳房产税。
　　企业租赁房屋房产税注意事项
　　企业租赁房屋房产税注意事项又有哪些呢？一般来说，如果是私人出租房屋的,那么需要缴纳以下的税费。房产税可以按照租金的4%计算;营业税也可以按租金的3%计算;个人的所得税,租金一般是不超过4000元的,可以按(租金-已纳的税金-800元)的10%。如果是属于企业出租房屋的,那么需要缴纳以下的税费:房产税可以按照租金的12%缴纳,也可以按照年度进行缴纳;营业税也可以按租金的5%进行缴纳;如果是教育附加费的话,需要按照营业税的3%进行缴纳。