不动产租赁房产税率怎么算

小编相信大家都知道，我们日常所说的不动产租借包含房子和土地的租借，当然还有其他不动产，不动产租借依照规则需求交纳运营税以及其他税。下面小编将为我们详细讲解一下，不动产租赁房产税率怎么算。

什么是不动产租赁房产税

一、不动产。不动产是指不能移动或许如果移动就会改动性质、损害其价值的有形产业，包含土地及其定着物，包含物质实体及其相关权益。

二、不动产运营税税率。1、运营税为5%，一同交纳附加;2、如果租借的不动产为房产，房产租借收入部分还要依照12%的税率交纳房产税;签定的租借合同要按合同记载金额的0.1%由签定各方交纳印花税。

三、增值税。依据《运营税改征增值税试点有关事项的规则》 “不动产运营租借工作”规则，1、一般缴税人租借获得的不动产，能够挑选适用简易计税方法，依照5%的征收率核算应缴税额。

2、一般缴税人租借获得的、与组织地点地不在同一县(市)的不动产，应依照3%的预征率在不动产地点地预缴税款后，向组织地点地主管税务机关进行缴税申报。

3、小规模缴税人租借其获得的不动产(不含个人租借住所)，应依照5%的征收率核算应缴税额。

不动产租赁房产税率怎么算

国家税务总局《缴税人供给不动产运营租借工作增值税征收处理暂行方法》布告规则，小规模缴税人租借不动产，依照以下规则交纳增值税:

1、单位和个别工商户租借不动产(不含个别工商户租借住所)，依照5%的征收率核算应缴税额。

2、个别工商户租借住所，依照5%的征收率减按1.5%核算应缴税额。

3、其他个人租借不动产(不含住所)，依照5%的征收率核算应缴税额，向不动产地点地主管地税机关申报缴税。

4、其他个人租借住所，依照5%的征收率减按1.5%核算应缴税额，向不动产地点地主管地税机关申报缴税。

以上就是小编为我们介绍的关于不动产租赁房产税率怎么算的所有内容，希望大家在实际中认真了解。