离婚后集资房更名需要上交哪些税务

夫妻两人一起在一个单位打工的人有很多，这样的人在结婚的时候，单位会为他们提供一些集资房屋，这些房屋在居住够五年以后就会归夫妻双方所有，但是大家也知道有结婚的就会有离婚的，那么你知道离婚后集资房更名需要上交哪些税务吗?

集资房过户给子女也是要交税的，选择的过户方式不同税费也就不同，房产过户给子女的方式有以下三种：

第一种是以售卖的方式进行办理房产过户，

第二种是以赠予的方式进行办理房产过户，

第三种是以继承的方式进行办理房产过户：

1、按销售方式向子女转让住房：主要负责转让房屋买卖有关的营业税和个人所得税和三，如果物业不超过五年，需要缴纳营业税和税款，并缴纳物业税和过户登记费。

2、以赠与方式赠与子女：办理房屋转让，应缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与转让不征收营业税，因为赠与被视为无偿行为，因此受赠人需要缴纳个人所得税。同时，赠与的转让也需要交纳公证费。

3、房子将以继承的方式转移给孩子们。继承和转让的成本较销售和赠与低，因为继承的财产没有营业税、个人税和契税，但只需缴纳公证费。继承人将接受遗嘱继承权的公证，并可以向房屋管理部门申请遗产证书，以更改名称的名称。

集资房离婚过户给孩子要交多少税?

根据不同的过户方式收取的费用也就不同，具体几种方式收费如下：

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;

1、公证费;按房价2%缴纳，

2、评估费：按房价0.5%缴纳。

3、契税;按房价3%缴纳

4、土地税;按房价1%缴纳。

5、所得税;按房价1%缴纳

6、房屋产权登记费：80元。

二、按房屋买卖办理过户;

1、契税;90平方米以下 购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

3、土地税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

4、所得税：房屋财产有五年以上免征期，不超过五年，按原价计算房价1%或20%的建设价值差异。(一般住房费用是根据所缴税款计算的)

5、房屋交易费;每平方米建筑面积6元。

6、房屋产权登记费：80元。

7、房屋评估费;0.5%按评估金额支付。

看到上面的文章，我们知道夫妻离婚以后，房屋更改成孩子的名字也是需要上交税务的，一般的地方都是按照上面的要求收费的，但是也有个别的地区有着不一样的收费标准，大家在办理业务之前一定要先了解清楚，然后在办理哦!