个人房产出租办公怎么交房产税

现在很多人有多套房产进行出租，房租缴税是为了更好的确保租户的权力还有责任，所以并不是只需两边签定租房的合同就可以认为自己是合法的，如果房东没有处理相应的手续就不是一个合法的租借，那么个人房产出租办公怎么交房产税呢?小编来告诉大家一下吧。

个人房产出租交税的规定

一、个人租借非居处(商铺､写字间等)应交纳以下税款：房产税：以租金收入12%核算交纳;运营税：以租金收入的5%核算交纳;城市维护建造税及教育费附加：以实践交纳的运营税税额乘以城建税率(按缴税人所在地不同适用7%､5%､1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳;个人所得税：按产业租借所得，每次收入不超越4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应缴税所得额，税率是20%;印花税：按产业租借合同租借金额的千分之一贴花。税额未到1元，按1元贴花。

二、个人租借居处应交纳以下税款：房产税：以租金收入4%核算交纳;运营税：3%税率的情况上折半核算交纳;城市维护建造税及教育费附加：以实践交纳的运营税税额乘以城建税率(按缴税人所在地不同适用7%､5%､1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳;个人所得税：对个人租借居处获得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。产业租借所得，每次收入不超越4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应缴税所得额;免征乡镇土地运用税和印花税。

个人房产出租办公要怎么办

个人租借需求处理的证件：首要凭房子材料到辖区大街办房子租借处理所收取《房子租借合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改，效房子产权证明书(如《房地产权证》､《修建许可证》､《规划许可证》､《峻工检验书》或《购房合同》和购房发票等)复印一份(验原件);无有用房子产权证明书的，供给辖区大街办或居委会证明，租借方为个人需求供给业主身份证复印件一份(验原件)。

个人房产出租交税要注意什么

一、如果个人租借的房子是居处，即房产证上注明的房产用处为“居处”的，可按5%的归纳征收率，归纳交纳增值税､个人所得税､房产税､乡镇土地运用税､印花税､城市维护建造税､教育费附加和当地教育附加等各项税费。

二、如果个人租借的房子对错居处，即房产证上注明的房产用处不是“居处”或“商住两用”的，而是商业､职业､产业等类型，按7%或12%的归纳征收率，归纳交纳增值税､个人所得税､房产税､乡镇土地运用税､印花税､城市维护建造税､教育费附加和当地教育附加等各项税费。个人租借非居处月租金收入(不含税)在30000元(含)以下的，按7%归纳征收率计缴税款;个人租借非居处月租金收入(不含税)在30000元(含)以上的，按12%归纳征收率计缴税款。

看了个人房产出租办公怎么交房产税的文章，看来国家对个人房产出租办公怎么交房产税有清晰的规定，房东们也要遵守相关的规定。