群租房如何取证，群租房如何治理

当前大量的外来人口不断涌入城市，加之人均收入水平不高，多种因素导致了市场上群租房屡禁不止的现象，其实这不仅仅是单纯的租赁问题，也是一种比较复杂的社会问题，而治理群租不应当是简单地禁止，需要多部门的共同努力，从根本上予以治理。

首先要明确对群租房人界定标准，目前市面上的群租房主要有三种表现形式：将购买或承租的居住用房分隔搭建成若干小间分别出租;单位承租或以个人名义承租居住房屋，用作员工的集体宿舍;居住房屋内放置多张单人床或双层床，按床位对外出租或转租，或以单日或多日计算出租。

由于群租房涉及的人群一般收入较低，整体素质不高，容易滋生治安问题，此外由于群租房的水、电、煤管线安装不符合有关要求，甚至乱拉乱接水管、电线等，随意隔离破坏房屋结构，埋下巨大的安全隐患。

要有效治理群租问题不应当是简粗暴的禁止，可以从以下几个方面来进行综合治疗：

坚持属地管理，加强组织领导。切实做好规范和整治“群租”工作，有利于构建平安和谐的社会环境。在区县层面，成立由区分管领导牵头，相关职能部门参与的规范和整治工作领导小组，为协调和整合各方力量，提供了坚实的组织保障。

坚持部门协作，突出齐抓共管。群租问题涉及房屋、治安、消防、经营、卫生等多个方面。只有各相关部门从维护本市社会安定的大局出发，统一思想，提高认识，在开展规范和整治，特别是联合执法的过程中主动跨前一步，充分发挥职能作用，切实履行好各自职责，才能形成齐抓共管的良好局面。

坚持源头治理，注重标本兼治。加强防范充分发挥物业服务企业的作用，依托社区物业管理党建联建，加强人防、物防和技防建设，有效防范“群租”。关口前移加强对房地产经纪机构的监管。会同工商、公安等部门，加强日常监管，定期进行检查，同时积极引导业主自我管理。

整治群租是一项长期性的工作，需要将集中整治与日常管理紧密结合，同时发挥各单位的主观能动性，在治疗过程中坚持创新，针对群租进行堵疏结合的治理，大力发展房屋租赁市场，提供多元化的租赁产品以满足市场需求。