绿色建筑等级如何划分

《绿色建筑评价标准》适用于评价住宅、办公、商场、宾馆等多种类型的建筑。该标准的评价指标体系由低到高划分为一星、二星和三星，主要包括以下六大指标：节地与室外环境;节能与能源利用;节水与水资源利用;节材与材料资源利用;室内环境质量;运营管理(住宅建筑)、全生命周期综合性能(公共建筑)。

各大指标中的具体指标分为控制项、一般项和优选项三类。其中，控制项为评为绿色建筑的必备条款;优选项主要指实现难度较大、指标要求较高的项目。对同一对象，可根据需要和可能分别提出对应于控制项、一般项和优选项的指标要求。按满足一般项和优选项的程度，绿色建筑划分为三个等级。

绿色建筑评价指标体系各大指标中的具体指标分为控制项、一般项和优选项三类。其中，控制项为绿色建筑的必备项;一般项是指一些实现难度较大，指标要求较高的可选项;优选项是难度更大和要求更高的可选项。被评为绿色建筑的均应满足《绿色建筑评价标准》所有控制项的要求，且每类指标的评分项得分不应小于40分。当绿色建筑总得分分别达到50分、60分、80分时，绿色建筑等级分别为一星级、二星级、三星级。

绿色建筑的评价在原则上以住宅或公共建筑为对象，也可以单栋住宅为对象来进行评价，对于新、扩、改建的建筑，需要在其投入使用一年之后再进行评价。绿色建筑的必备条件必须要全部满足控制项的要求同，按满足一般项和优选项的数量程度分为三个等级，根据绿色建筑所在地区、气候等特点，符合条件的一般项数量可能会有所减少，因此对一般项数量的要求可根据比例进行调整。

在评价标准中，属于定性条款的评价结论只有通过或不通过两种情况，对于有多项要求的条款，需要各项均满足时才能评定为通过。