房贷公积金还款可以自己操作吗，房贷公积金还款怎么还

随着我国当地产行业的不断发展，很多的人在购买房屋的时候都会选择贷款的方式，大家都知道贷款的时候国家给民众提供了一个低利息的方式也就是大家常说的房贷公积金，那么大家知道房贷公积金还款怎么还?公积金贷款还款流程为何?

传统的公积金贷款还款方式一般分为两类：一类还款称为等价本息法。等额本息法：月收益率相等，即本金在月收益中的偿还率要小得多，利率也越来越少。用这种方法提前还贷，使借款人的负担更轻，但不好的是贷款期间所支付的利息总额大于等额本金法。该方法适用于购买初期资金不足的用户。另一种是等额本金法：这种方法相当于每次我们需要偿还的金额，但同时支付利息不利于本金的减少。贷款的偿还会使借款人在初期阶段感到负担更重，但贷款期间所支付的利息总额将低于等额本息法。适用于前期资金充足、还款能力较强的用户。

但还有一种还款方式是公积金的自由还款。自由还款方式是指公积金住房公积金贷款买房，住房公积金的管理，根据每个人的贷款金额和期限，给予低量和每月还款金额但不再还款金额可以一成不变，不低于低量的前提下，根据自由安排自己的收入，还每月还款金额。

值得注意的是，在向人大自治贷款的同时，公积金的自由还款在技术手段、风险防范和收入实现等方面对借款人提出了更高的要求。每月的供应量基本上由借款人自己决定，这意味着整体利息的支付也由借款人自己决定。一般来说，当公积金贷款偿还时，提前还款越少，支付的利息就越大。提前还款越多，利息就越少。

自由还款为“日对日还款”，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月后一天还款。例如：1月31日放款，2月28日还款……如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续。借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。

因为公积金贷款利率也是浮动利率类型，所以在实际过程中，公积金贷款利率也会随着中央银行利率的变化而变化。但贷款利率变化的时间是规定的。一般来说，当借款人在贷款期间符合贷款利率调整时，新的贷款利率将于次年1月1日开始。如果你用公积金贷款2009，5-30年贷款利率是3.87%。假设2009公积金贷款利率发生变化，贷款利率为2010，将按利率调整后实施2009。借款人的公积金贷款的还款规定要求在20个月的贷款偿还计划按照存款的本金开活期存折(信用卡)在20日晚将由银行扣除，不及时存款或存款从罚息利率计算和收取罚款基姆少超过21。需要注意的是，每次扣除后的余额超过10元，否则银行的代扣存款制度将因存款不足而逾期。

通过阅读上面的文章，大家现在知道了房款贷款公积金要如何还款了，其实大家在日后的生活中，如果需要公积金贷款的话，可以去相关的机构咨询一下具体的流程和办理方法，当然你再办理的时候，一般的工作人员都会告诉你还款的方式的，你只要好好记清楚就可以了。