首付怎么贷款，首付怎么凑齐的

首付贷款规定

要买房必需要先付一部分，余下的从银行借贷。现在的要求是付房款的30%。由于考虑到借贷的还款危险，相关的部分都会要求购房人供给一部分首付，就是预先由个人付出一部分房款，以证明你有还款水平。依据国家借贷买房方针的规矩，购房者购买首套房需求先预备30%的首付款水平请求借贷买房，购房者购买二套房，需求预备60%的首付款水平请求到银行住宅借贷。

值得咱们留意的是，有的开发商提出来“零首付”的标语，那么，所谓“零首付”牢靠吗?、所谓零首付，是指开发商自己或许经过开发商指定某家企业向购房者供给必定期限的免息借贷，购房者以该借贷付出购房款的首付款，其他购房款由购房者经过银行按揭付出。

作为购房者应当理解全国没有免费的午餐。开发商为了促销商品房而打出的零首付做法，违反了国家的金融方针，为我国金融监管部分所制止。0首付购房，不只购房者要接受极大的危险，连开发商和中介都存在必定的危险。

首付贷款办法

1、运用典当物典当借贷

借贷人能够经过典当自己固定财物，获得借贷，然后将获得的借贷用来付房子的首付，不过咱们不能够贷太大金额的借贷，避免导致负债过高使房子不能够请求按揭还款。

2、首付分期

有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先依照必定的份额付出部分首付款并签定借贷合同，然后在必定期限内将剩下首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签定有关合同，约好分期还款时刻以及相关违约职责即可。

3、挑选银行卡分期付出

咱们能够处理一张银行卡，付首付时经过透支银行卡的方法就能够了，要提早了解清楚银行是否答应首付刷银行卡。咱们运用银行卡付完房子首付后，要记住准时还款，不能形成逾期还款的状况，不然会影响咱们往后请求购房借贷。

4、挑选非银行组织请求借贷

现在有许多非银行组织能够为咱们供给房子首付的借贷，咱们能够向这些金融组织请求借贷付房子的首付。现在，市面上相似产品，有的是出售公司与银行协作，有的是出售公司自己筹钱放借贷，还有的是现在最盛行的P2P渠道产品(经过渠道找到情愿出资的人，然后把钱借给购房人)。

推出首付假贷产品的主力现在为房地产出售公司、中介和金融公司，他们不只期望影响成交，也期望经过首付金融产品盈余。根本都需求客户有一套房产作为典当。假如客户是纯诚信借贷，没有典当物，利率就会很高，尤其是用P2P渠道借贷，利率最高能达20%。