多层六楼房子为什么没人买，多层六楼好不好

很多消费者在买房时，对于楼层的选择往往犹豫不决。市面上的多层住宅大多六层左右，按照建筑层数的划分，六楼在多层住宅中大多位于顶层或是次顶层，很多朋友都发现，多层建筑中选择一楼和六楼的人并不多，即便有人选择大多也是因为价格的原因，一层和六层的价格是整栋建筑中最低的，那么多层六楼好不好?

根据规定，住宅建筑按层数划分为：1至3层为低层;4至6层为多层;7至9层为中高层;10层以上为高层。另外，也有一种解释是说多层房屋介于10米-24米之间，4-8层都可以算多层住宅。

多层住宅在选择楼层时需要考虑的因素主要包括采光、空气环境、家庭成员年龄状况等。一般来说多层住宅的结构大多为南北通透，少了柱梁的限制其户型布局均为合理，公摊面积较少，得房率高，结合各项因素考虑，多层住宅的最佳楼层为三至四层。

首先我们来看一楼，最为明显的缺点就是采光不好，视野差，易潮湿、私密性不足，由于最接近地面所受到的噪音影响也是最为严重的。不过单独从景观角度来说，底层也是优点所在的，如果小区绿化环境优美，一楼可以近距离享受绿色的气息。当前很多开发商为了推广底层，往往会采取买送的销售策略，将贴近一楼的部分地面作为赠品送给业主作为私人绿地，这对于一些中老年人来说是非常具有吸引力的。

其次二至四楼是销量最好的楼层，这些居中的楼层既方便出行，同时保温性能好，可以说是冬暖夏凉，而且与地面有一定的距离，噪音、环境的影响会更小。这部分楼层虽然优势明显，但相对来说价格也是整栋楼中最高的。

五至六楼位于建筑的顶端，从环境角度来看，这部分楼层的安全性好，但是多层一般没有配备电梯，因此上下楼会比较麻烦一些，比较适合年轻人居住。

以上是关于多层住宅楼层选择的注意事项，一般来说六楼处于建筑的顶层，采光、空气环境都是非常好的，而且价格优惠，但是上下楼不太方便，且保温性不如中间层稳定，可以说是优点和缺点都比较明显，不能简单的说六楼好还是不好，最终还是要多购房者自身需求和喜好来判断。