建行贷款利率几点调整，建行贷款利率高吗

当前我国加大力度对房地产市场进行调控，其中主要目的还是在于遏制投机炒房行为，使得房屋回归其基本的居住功能。自去年开始各大银行的信贷政策开始收紧，房贷利率一再上调，这一举措很大程度上打击了贷款炒房的行为，也使得炒房客们的投资成本不断增加。但是与此同时，这些政策的实施也在无形中误伤了一部分刚需，很多通过贷款买房的朋友不断在各个银行间比较、斟酌，希望能够获得更低利率的贷款，那么2018建行贷款利率5.88高吗?

个人住房业务贷款是指中国公民向银行申请购买商品房的贷款。它是由银行发行的信贷资金自筹资金。指具有完全民事行为能力的自然人。在本市购买自用住房时，以住房抵押贷款(或银行其他担保方式)作为担保，向银行申请抵押贷款作为抵押贷款的商业性住房贷款。只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，，或有足够代偿能力的单位或或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可以申请使用银行按揭贷款。

贷款利率的上升将对住房产生很大的影响，特别是对一些打算买房的年轻人来说。他们可能一次负担不起所有的住房账单。因此，住房贷款是非常必要的。近期全国不少一线城市的首套个人住房按揭贷款利率上浮，引发市场关注，通过调研北京、广州、杭州、深圳、南昌等地获悉，开年以来个人房贷利率持续上涨，并且银行对贷款投放较为审慎。

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定。

今年以来各大银行相继提升了住房利率，以国有四大银行为例，2018年一二月份，全国首套房贷平均利率为5.43%，相当于基准利率的1.11倍，建行5.88%的贷款利率相对来说不算低，但也绝不能算是高的，如果是首套刚需想要获得更低的贷款利率，可以通过住房公积金贷款，或是多对比几家银行，但建议还是选择国有大行来贷款还是比较可靠的。