公寓房交易有哪些费用，鍏瘬鎴夸氦鏄撴湁鍝簺璐圭敤

现在许多人经济水平比较高，有条件让家人与自己过上舒适的生活，所以会购买公寓。宽敞的住宅环境，还有花园与游泳池等等。那么，公寓也会有交易，和住房过户一样会涉及一些税费。下面大家共同了解一下公寓房与普通住房着什么区别，公寓房交易有哪些费用?

公寓二手房交易税费指什么?

1、公寓二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税等。

2、对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;

普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

3、按照新的政策新政营业税有满两年的说法，满两年的房子不用缴纳营业税，满五年的房子不用缴纳个税。不满两年的营业税房屋评估总额×5.6%;

二手房公寓交易税费所涉及的税种跟公寓的使用年限密切相关。一般而言，公寓和住宅规定的使用年限是不同的，住宅年限是70年，公寓是50年。但特殊情况，公寓也有70年使用年限的。

如果是70年产权公寓，税费同普通商品房一致，所要缴纳的二手房交易税费税种包括个人所得税、营业税以及契税三种税;

如果是50年产权，税费同商业用房一致，所要缴纳的二手房交易税费税种包括营业税：(申报价-原值)5.6%、个税：(申报价-原值)5.6%、印花税：申报价0.1%、契税：申报价全额3%土地增值税：增值额*税率(税率：30%-60%)

在购买公寓时还需要注意：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，除 二手房公寓交易税费外，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。

公寓房交易有哪些费用?以上文章关于这个问题做了简单的介绍。若是朋友对此还有任何不明白的，可以咨询专业人士，或者是找二手房销售帮助。这样可以简单一些，当然也可以让有经验的朋友陪同办理手续。总之，房子的交易涉及到许多方面的问题，依据的法律条文也比较多，所以说一定要搞明白才行。