租赁房产税如何计算，租赁房产税如何计算出来的

依法纳税是我国公民的基本义务，房屋所有人在将房屋出租赚取租金的同时，应当依法向国家缴纳一定数额的税费。很多朋友对于租赁房产税费要如何计算并不太了解，也不知道应该缴纳多少金额的税，下面就为大家来介绍租房房产税如何计算。

一、租赁房产税率是多少

1、公司出租房屋的税率是多少，这与业主的利益息息相关，根据国家有关政策的规定，房屋租赁费税率在5%-7%之间不等，根据征收税种的不同，税点也会有所不同。房屋租赁税费是由房产所在的地方税务局征税的。

2、营改增后公司出租房屋税率，不动产租赁服务税率为11%。小规模纳税人征收3%。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

二、租赁房产要缴纳哪些税

租赁房产需要缴纳的税种有很多，税金的多少还要结合租赁房产的具体情况来进行计算，总体业说包括以下几种：

1、房产税：要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。

2、个人所得税：根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房取的个人所得税减按10%的税率征收个人所得税。

3、租金不超过4000元的，按(的10%;租金超过4000元(含4000元)，按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%。营业税：营业税征收标准3%税率的基础上减半计算缴纳。

4、城市维护建设税及费附加税征收标准以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用75%1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。免征收城镇土地使用税和印花税。

通过以上介绍大家对于租赁房产税的计算方法已经有所了解，由于租赁的情况不同所需要缴纳的税种、税率也是不一样的。另外由于不同时期所执行的税率可能会略有差异，而且不同地区间的规定也不相同，如果想要了解所需缴纳的具体数额，建议大家到当地的税务征收部门进行咨询。