温州楼市变化说明了什么

提起温州大家不由得会想到全国闻名的炒房团，炒房团从温州起步，而温州也成为全国首批暴涨的城市之一，然而如今温州楼市的房价经历过波动后已经跌入低谷，这也是泡沫破裂后的结果，温州也成为了房价最被低估的城市之一。

温州地处于浙江省，属于我国的三线城市，但就是这样一座不起眼的城市却见证了我国房地产市场发展的牛熊变化，短短十年间，温州走过了许多城市难以企及的剧烈涨跌，在2010年，温州房价一度比肩京沪，与杭州一起成为浙江楼市双雄，在全国十强内霸榜，著名的温州炒房团在彼时横行无忌，所到之处房价必然直线蹿升。

可惜好景不长，温州楼市直接坠入冰点，时至今日原因依然众说纷纭，有说是因为严厉的调控政策，有说是因为民间借贷崩盘，导致高杠杆炒房客爆仓，随即楼市卖家互相倾轧出现大量抛压，房价直接腰斩，泡沫轰然破灭，曾经的地王高位站岗，至今依然令人唏嘘不已。

可谁都没想到，已经被打入冷宫的温州楼市，如今居然成了最被低估的区域之一，据房产研究机构易居研究院，近日发表的《80城房价收入偏离度研究》显示，南京，济南，广州，厦门，海口排名前五，从房价收入与偏离度的关系的角度来看，也意味着这五个城市房价最高估

最令人意外的是，温州居然在这份榜单中排名倒数第一!意味着在全国80个大中城市当中，温州的房价泡沫程度最低，某种程度上说，温州如今竟成了房价最被低估的城市之一。当然，一份榜单并不能说明什么问题，但这至少从侧面说明，当温州楼市沉寂的这些年，其他区域的楼市飚到了什么地步，一个城市提前经历了刺破泡沫的惨淡，其他城市却迎来突飞猛进的上涨，看到温州排名末尾，我们首先不应该感到惊讶，而是应该感到讽刺，一个经历过暴涨暴跌的三线城市，现在竟然成为了最被低估的价值洼地。

反观当前的房地产市场，部分地区房价虚高，与当地的居民收入相差甚大，这正是十年前温州的楼市现状，反观现在的温州楼市更值得我们深思。当前我国出台的各项调控措施，旨在稳定房地产市场，逐步挤压楼市泡沫，避免房价的大起大落，而这对于国民经济的健康发展有着至关重要的意义。