为什么说南通房价还会降

南通属于沿海城市，位于长三角北翼经济中心，作为一个快速发展的城市，南通房价近几年来也在不断攀升。有很多南通当地的朋友表示，通过正常的工资收入很难在南通买的起房，当前我国出台了多项关于房地产市场的调控政策，旨在控制房价稳定市场，随着房地产市场的大范围降温，南通的房价也开始回落，不过目前看来南通的房价远未达到人们的心理价位，未来可能还会有一定的下降，为什么这么说呢?

南通市，作为一座正在发展中的城市，其经济综合实力与热点一二线城市还有很大的差距，经济底蕴也不足，这对于南通市的房地产市场来说，经济发展源动力不足，外部的力量刺激不足，今后南通市仅仅依靠自身的发展，房地产市场是很难快速发展起来的，其房价也就很难继续往上走。!

购买力可以是刚需，也可以去投资炒房客，这些都是楼市购房的主力军，其中刚需一直都是决定购买力旺盛与衰弱的主要因素，而购买力也是决定房价涨跌的主要原因，有购买力房价才有可能会上涨，购买力不足，房价也就失去了上涨的支撑。今后人口老龄化以及房屋的普及，购买力是会呈现出慢慢衰退的趋势，因此南通的楼市很难上涨。

恰恰相反，房地产企业最近的日子不要太好过，销售大增，资金回笼很快。2018年快要过去，房地产企业在这一年里日子更加不好过。其实南通的房价不算特别夸张，大家觉得南通房价高无非是南通这两年的房价涨幅较大，没买的人的心里落差更大，所以会觉得这个价格远远超出了南通现在应该有的房价，还有就是南通所有楼盘的户型面积普遍偏大，不像大城市以小套户型居多，所以对比起来可能单价高但是总价跟南通一套房子的总价差距不大，给人感觉南通竟然买套房要这么多钱。未来几年南通房价应该普遍处于震荡阶段，趋势有可能还是震荡上升，毕竟影响价格的一个因素还是供求关系，倒是不会出现什么暴涨暴跌的情况。

今年南通房价走势平稳运行，上涨幅度不太可能超过2017年。随着下半年各大地产商推盘力度，房价也有略有下降的可能，不过总体还的看调控政策是否加码，长期来看南通房价走势肯定是涨的，毕竟这位置，这优势不是所有城市都有的。

至于说2018年之后三年内不要买房，是因为现在再往后三年，房价即使出现30%以上的降幅，依然处于高位，远远偏离了应有的真实价值，就南通来看今后房价依然有下行的空间，刚需入市不需要过多考虑房价的涨跌，但如果是投资那么建议最好再等等。