太原购房政策有哪些，太原购房政策文件

当前我国对房地产市场实施差异化调控，各地区根据自身情况来实施不同的房地产政策，但基本原则依然保持不变。近些年来，太原这座城市经历了快速的成长，在房产调控方面也了台了多项新政，对当地楼市产生了深远的影响，下面为大家介绍太原购房政策有哪些。

一、松紧有度　公积金出台多条新政

在公积金出台的众多举措中，调整公积金买房贷款额度可谓最受关注。2017年4月1日起，太原公积金缴存职工家庭买房贷款额度上限为80万元，其中单身职工最高贷款额度不超50万元。但紧接着，关于组合贷款的门槛却一再降低。从2017年7月3日起，太原市住房公积金管理中心在短暂中止后恢复了个人住房组合贷款业务。值得一提的是，在此之前，太原公积金管理中心只支持首次贷款“组合贷”，而放开新政后，商转公贷款也可进行了“组合贷”了，此举减轻了一大部分购房者的还贷压力。

住房公积金适用范围也有所提高，其中，购买、建造、翻建、大修自住住房;租赁公共租赁住房;租赁商品住房;偿还购房贷款本息;支付物业费;离、退休职工;到国外或者港、澳、台地区定居;职工死亡或者被宣告死亡;与单位解除或者终止劳动合同关系;单位发生撤销、解散、破产情形等，都可以使用公积金。

二、二手房限售 防止炒房

太原市发布《控制二手住房短期交易转让有关事项通知》，这标志着太原市限售正式开启。太原市辖城六区新购住房取得《不动产权证》或《房屋所有权证》的，自取得《不动产权证》或《房屋所有权证》之日起满2年方可交易转让。

与此同时，太原也规定了拆迁安置房上市首次交易，以及继承、离婚分割、直系亲属间赠与和转让不受此项规定限制。建立二手房短期交易转让审查机制，对取得《不动产权证》或《房屋所有权证》未满2年，但因债务纠纷等特殊原因确需交易转让的，经审查同意后方可交易转让。

三、培育租赁市场　有效控房价

太原将扶持专业化住房租赁企业，充分发挥市场作用，支持住房租赁企业通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源，向规模化、集约化、专业化方向发展。与此同时，太原还将支持房地产开发企业改变经营方式，从单一开发销售向租售并举模式转变。

政府也将逐步转变公租房保障方式，实行实物保障与租赁补贴并举。支持公租房保障对象通过市场租房，政府对符合条件的家庭给予租赁补贴，完善租赁补贴制度，合理确定租赁补贴标准。