2018年上半年房地产企业销售额排行

2018年上半年中国房地产企业销售排行前十分别是碧桂园、中国恒大、万科地产、保利地产、融创中国、绿地控股、中海地产、新城控股、龙湖集团、华润置地等。

2018年7月，TOP100房企的销售由于季节性因素较6月份有所下滑。与6月单月超万亿的销售规模相比，百强房企7月的业绩环比下降31.5%。但与去年7月业绩陡降的情况不同的是，本月7642亿元的销售与1-6月均值基本持平。今年百强房企7月单月业绩的同比增幅达57.7%。

2018年前半年排名前20房企门槛提升幅度最大，较2017年同期增长近6成。排名前30和排名前50房企门槛的同比增幅也分别达到了38.3%和52%，规模竞争加剧。值得注意的是，截止7月末前十名的房企门槛已超千亿，达到1040.1亿元。

7月月份住建部就棚改工作提出要求，要因地制宜地推进棚改货币化安置，货币化安置并非全面收紧，仅限于房价上涨压力较大的热点城市，高库存城市货币化安置将持续推进，算是给市场一粒“定心丸”。随后，国开行相关部门负责人表示，棚贷款改合同审批、签订权限仍在分行，合同审查权限统一到总行，对近期棚改政策调整争论暂时定调。

7月23日召开的国务院常务会议给经济工作确定了基调，释放出全面宽松的信号。具体来看，会议提出要保持宏观政策稳定，坚持不搞“大水漫灌”式强刺激，积极财政政策要更加积极，要稳健货币政策松紧适度，保障合理融资需求，采用一系列“稳增长”措施为经济持续健康发展蓄力等。

财政和货币政策宽松化的对于房地产行业无疑是一个利好信号。近两年随着国内融资环境不断紧缩，房企融资难度和资金压力也不断加大。而此次财政和货币政策的放松将一定程度上缓解房企融资难度和巨大的资金压力。

根据国家统计局数据显示，基于企业前半年抢收业绩和高周转的经营策略，今年上半年全国商品房销售面积和销售额均较去年同期有所增长。虽然七月份以来房企销售业绩呈现季节性环比下降，但在今年下半年，这一情况已经扭转，可以预见未来房企销售仍然持继增长态势。