土地使用年限与房屋产权年限有什么关系,所有权,到期,购买,合同,转让,缴纳,收回,娱乐,土地使用权年限:根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(5)仓储用地50年;(6)综合或者其他用地50年。什么是房屋产权年限?房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住...
清包,半包,全包有什么区别,装饰公司,购买,适合,种类,经济,市场,上都,明了,清包:也叫清包工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。1.清包装修的优点:自由度和控制力大,自己选材料,可以充分体现自己的意愿。通过逛市场,可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。2.清包装修的缺点:清包需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材,这需要大量的时间;还得联系车辆,拉运材料;工期相对会较长。而且清包需要对材料相当了解,否...
新房收房前应注意哪些问题,购房者,楼下,协议,办理,安装,承诺,作用,这时候,新房收房前应注意哪些问题?一、先验收后交房1、地面是否平整地面平整度往往是容易被忽视的地方,别小看平整度的问题,同一个房间可能会有3厘米的高低差,如果是自己找平,得花费多少水泥、砂石,还要浪费房屋高度,真是亏大了。2、地漏排水是否通畅建房的时候,许多水泥块、砂石容易掉入地漏排水管,造成严重的堵塞情况,等入住后发现就麻烦了。我们只需要用随身带的小水桶,倒入一桶水看水流速度就能判断是否存在...
净高和层高有什么区别,低于,测量,设计规范,购房者,合同,高和,屋顶,净高,一、净高和层高有什么区别1、层高指上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。如果顶层是斜坡的屋面,那么它的层高就要按其楼板面至屋顶较低处之间的垂直距离来计算。2、净高层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差。即:净高=层高-楼板厚度。净高通常就是购房者在室内直接测量到的高度,是入住后真正可以使用的高度空间。3、区别层高,从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局和建设部联合...
安置房是商品房吗有什么区别,产权,购买,权利,交易,登记,利润,选择,情况,安置房商品房简介商品房属于法律规定的,可以在市场上正常自由售卖的房子,购买商品房只需要按照规定的相关流程进行房产登记过户以后房子就能属于你所有。而安置房属于拆迁户们因为拆迁补偿给一些拆迁户的,具体就是按照拆迁的人被占用拆迁的面积进行房产赔偿,有些拆迁户可以收到一套或者多套房产。安置房与商品房的区别安置房和普通的商品房有着本质上的区别,主要表现在以下几个方面:一、产权不同商品房的产权是属...
小产权房可以买吗,产权,购房者,购买,利益,登记,交易,银行,风险,房价的不断上涨让很多想要买房的朋友望而却步,与此同时市场上出现了很多价格低廉的小产权房,甚至有些声称可以办理房产证,这让不少购房者心动不已,那么小产权房可以买吗?通常所说的小产权房是指在农村集体土地建设的房屋,由于没有按规定缴纳土地出让金等费用,其产权交不是由国家房屋管理部分颁发的,而是由当地乡政府或是村政府颁发的,也称作乡产权房。事实上小产权房是没有产权的,如此称呼只是相对于大产权来说,小产...
买了安置房房产证却不能办有什么风险吗,补偿,风险,购买,出售,办理,用于,购房者,政府,随着国家城镇化建议的不断加快,如今各地都在加紧农村集体搬迁工作,农村中的房子补拆迁,政府或安置部门负责建造安置房来作为补偿让人们居住。但有些人拿这些房子出售,而买房的人最后却发现,花钱买的安置房不能办理房产证,那么这样的交易会存在什么风险吗?首先要对安置房的定义有明确的了解,很多农村地区都在面临着拆迁的问题,这对于老百姓来说是一件好事,政府不会白白占用农村资源,必定会给予适当...
经济适用房与商品房有什么不同,经济,购买,家庭,功能,美观,一套,后期,机构,买房是人生中的大事,如今的房价这么高,很多人为买一套房子劳心劳力,甚至付出毕生的心血才换来一套属于自己的房子,所以在购买时一定要慎之又慎。如今市场上的房屋类型众多,比如商品房、经济适用房等,就这两者比较来说,经济适用房的价格更加低一些,那么这两种房子有什么区别呢?经济适用房,这类住房是为中低收入家庭而存在的。不仅房价相对市价比较适中,还能享受减免税费的政策,给中低收入家庭购房的需求减轻很...
房贷基准利率和贷款利率有什么关系,利率,银行,房贷,上浮,贷款,上调,种类,调整,今年以来各大银行纷纷提升了贷款利率,这意味着如果贷款买房那么每个月的还款额又会提高。目前银行贷款利率的上调都是以基准利率为标准,接下来为大家介绍房贷基准利率和贷款利率有什么关系。利率就是利息率,是一定时期内利息的金额与存入或贷出金额的比率。目前来说,我国的利率种类分为以下三种。1、基准利率基准利率是中国人民银行(央行)规定的商业银行及其他金融机构的存、贷款利率基准,是法定利率。基...
厨房吊顶都有什么材质,材质,空间,选择,用于,安装,图案,性能,美观,厨房是家庭装修中的重点部分,厨房和卫生间一样由于经常用水潮气会比较大,出于美观和防潮的功能,厨房需要安装吊顶。对于没有装修经验的朋友,不知道该如何选择,下面就为大家来介绍厨房吊顶都有什么材质,以及各自己都有哪些特点。安装厨房吊顶不仅能美化厨房环境,还能营造出丰富多彩的厨房空间。通常来说橱柜与天花板之间会有一部分的空间,通过吊顶可以弥补看起来更加美观。另外吊顶降低了厨房的层高,减少了厨房空气的体积...
房屋两证是指什么 两者有什么区别,证明,办理,合一,证件,购买,地方,不动产,干预,大家在买房的时候都知道要办理房产证,事实上除了房产证以外还有一个证件比较重要,当前两证合一的工作正在进行中,很多朋友都不太了解这两证的意思。下面就为大家来介绍,房屋两证是指什么?两者有什么区别?一、房屋两证是指什么房屋的两证指的主房产证和土地使用证,现在进行的不动产登记实现了两证合一,今后大家买房拿到的都是统一后的不动产证。当前我国实施严格的土地使用权和房屋权属制度,由于各地两...
首套房和二套房有什么区别 二套房如何认定,二套,贷款,购买,套房,更多,记录,另一,两人,随着国家经济的不断发展人民收入提升,房地产市场上改善性需求增加,购买二套房的家庭也越来越多。当前我国很多地区都在实施限售、限贷政策,对于首套房和二套房的认定也比较严格,那么在购房政策上首套房和二套房有什么区别?二套房如何认定?一、首套房和二套房有什么区别1、首付比例的区别在部分不限购、限贷的城市,如果是首套房,商业贷款首付比例是20%,二套房商业贷款首付款比例为30%。...
二套房首付比例和贷款利率有什么变化,二套,套房,购买,贷款,利率,第二,上浮,银行,随着国家生育政策的变动,有越来越多的家庭增添了新成员,这就使得改善性住房需求有所增加,很多家庭在已经拥有一套房子之后,还要考虑购买第二套房。如果是贷款购买第二套房,会与首套房有政策上的差异,下面一起来了解一下,二套房首付比例和贷款利率有什么变化。对于二套房可以分为以下几种情况来进行分析:首先首套房用全款购买或者贷款已还清,在这种情况下,即使名下已经有了一套房,在购买第二套房时候仍...
什么是折合楼面地价 与地面地价有什么区别,地价,总价,建造,价值,单位,转让,计算,楼面,土地属于特殊的商品,土地所有权归国家所有,开发商只能通过支付一定的费用来拥有土地使用权。当前在国有土地出让时,正式挂牌的土地要附加相应的容积率要求,与单纯的地面地价相比较,将容积率与土地价格挂钩也是比较合理的计算方法,下面为大家介绍什么是折合楼面地价,它与地面地价有什么区别。一、什么是楼面地价楼面地价是指单位建筑面积的价格,楼面地价=土地价格/建筑基地面积之和。指开发商将...
北京购房新政策有什么,北京,在北京,数量,出台,夫妻,至少,港澳台,连续,转眼间2018年即将过去,在这一年间国家对于房地产市场的调控依然收紧,但房价并没有出现预想中的大涨大跌,而是维持在一个相对稳定的水平。作为北漂一族更多的是想在北京拥有一个属于自己的家,今年以来北京出台了多项购房新政策,都与购房者的利益息息相关,下面来为大家做简单的介绍。1、要按照购房政策,有没有买房资格,主要看两点:户口和名下住房数量。户口可以分为:北京户口(包括北京集体户口)、外地户口、港...