土地使用税纳税义务发生时间怎样确定，房地产土地使用税纳税义务终止

小编知道，税务方面的法律是一项专业的知识，有些人由于对税法的片面了解，一些税务人员和企业财务人员关于交税人取得土地权后，对土地使用税纳税义务发生时间怎样确定的问题上存在许多疑问。下面小编将为大家讲讲土地使用税纳税义务发生时间怎样确定的相关知识吧。

土地使用税的具体含义

《中华人民共和国土地处理法》(主席令第四十一号)规则：“缔造占用土地，触及农用地转为缔造用地的，应当处理农用地转用手续”。农用地转用，是指根据土地使用总体范围和年度使用计划，按照法令规则的批阅权限，将现状农用地转变为缔造用地的行为，是国家实施土地用处控制的详细完结办法。按照《中华人民共和疆土地处理法》和《国务院关于促进节约集约用地的通告》有关文件规则，未使用的土地出让前，应当完结必要的前期开发，经过前期开发的土地，才干依法由市、县人民政府国家土地部分一致安排出让。所以，土地出让办法一般是由当地土地储备中心征用后，经过“招拍挂”办法出让。

从法令办法上看，企业不能直接将农用地征用为缔造用地，不是土地征收的主体。从实践操作看，一般也是政府先请求批次用地，上级有关部门同意后再即将农用地征收为缔造用地，并归入土地储备中心收储，作为缔造用地进入土地流通二级销售。缔造用地一般状况下只能经过招拍挂办法从二级销售上取得。所以经过“招拍挂”办法取得的土地都是缔造用地，受让方取得的土地不归于“新征用的土地”范畴，对土地储备中心来说，才是“新征用的土地”，土地征收的请求人一般为人民政府或有关部门，而非土地受让方。

土地使用税纳税义务发生时间怎样确定

在乡镇土地利用税交税责任成立上，《财务部、国家税务总局关于房产税乡镇土地利用税有关方针的通告》一文做出了详细规则，以出让或转让办法有偿取得土地运用权的，应由受让方从合同约好交给土地期限的次月起交纳乡镇土地利用税;合同未约好交给土地期限的，由受让方从合同签定的次月起交纳乡镇土地利用税。

国家税务总局为进一步清晰土地利用税交税责任成立期限，又发布了《国家税务总局关于经过招拍挂办法取得土地交纳乡镇土地利用税问题的布告》(国家税务总局布告)，并清晰规则：经过招标、拍卖、挂牌办法取得的缔造用地，不归于新征用的犁地，从合同约好交给土地期限的次月起交纳乡镇土地利用税;合同未约好交给土地期限的，从合同签定的次月起交纳乡镇土地利用税。74号布告仅仅对曾经文件的声明，不是新的规则，对暂行法令发布以来的土地出让、转让行为，不影响交税责任成立期限的断定。

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